আপনি যদি সুপরিচিত সম্পর্কে সমস্ত তথ্য জানতে আগ্রহী হন সেতু ঋণ, আপনি এই নিবন্ধটি জুড়ে সঠিক জায়গায় আছেন আমরা একটি সহজ উপায়ে এর অর্থ এবং এর সমস্ত ফাংশন ব্যাখ্যা করার চেষ্টা করব। তাই আপনি পড়া বন্ধ করতে পারবেন না.
ব্রিজ লোন বা বন্ধকীগুলি হল যেগুলি যখন ক্লায়েন্টের তাত্ক্ষণিকভাবে যথেষ্ট পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন হয় তখন ব্যাঙ্কগুলি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি কেনার জন্য।
সেতু ঋণ কি?
এটি প্রধানত একটি ধরনের ঋণ নিয়ে গঠিত যাকে "বিশেষ" বলা যেতে পারে, যা কিছু ব্যাঙ্কিং সংস্থার দ্বারা দেওয়া হয় যখন তাদের একজন গ্রাহকের তাত্ক্ষণিক অর্থায়নের প্রয়োজন হয়, আমরা এটিকে একটি এক্সপ্রেস ক্রেডিট বলতে পারি।
এর একটি বড় বৈশিষ্ট্য হল এটিকে একটি অস্থায়ী ঋণ বা অর্থায়ন হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে, মূলত এটির নাম থেকে বোঝা যায়, এগুলি ব্রিজিং বা অস্থায়ী ঋণ। ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত সেগুলিকে খুব সহজ উপায়ে দেয়, একমাত্র প্রয়োজনীয়তা হল ক্লায়েন্ট নিশ্চিত করতে পারে যে অদূর ভবিষ্যতে অর্থ ফেরত দেওয়া হয়েছে৷
এই কারণে, ব্যাঙ্কগুলি খুব দ্রুত মূল্যায়ন করে, যাতে এইভাবে এটি যাচাই করা যায় যে প্রদত্ত ঋণটি কোনও অসুবিধা ছাড়াই পরিশোধ করা সত্যিই সম্ভব হবে, এটি আপনার প্রয়োজন ছাড়াই অনুরোধ করতে সক্ষম হওয়া। সমস্যা
সেতু ঋণের কাজ কী?
এখন আমরা এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করতে যাচ্ছি: একটি সেতু ঋণ বা বন্ধকী প্রধান কাজ কি? এটিকে দ্রুততম এবং সহজে সম্ভব করার জন্য, এর লক্ষ্য হল সেই সমস্ত ক্লায়েন্টদের ঢিলেঢালা বা তারল্য প্রদান করা যারা তাদের আগে থেকে বিক্রি না করে একটি বাড়ি বা বাসস্থান কিনতে চায় এবং এইভাবে, ক্রয়ের নিশ্চয়তা দিতে সক্ষম হবে। নতুনটি এবং পরে আপনার বাড়িটি আরও নিয়ন্ত্রিত, সহজ এবং সর্বোপরি স্বাচ্ছন্দ্যে বিক্রি করতে সক্ষম হবে।
কিন্তু আপনি হয়তো ভাবছেন যে অনুরোধ করা ঋণের বকেয়া পরিশোধ করতে ব্যাংক আমাকে কতটা সময় দেবে, যদিও সুপারিশ হল আপনি আপনার ব্যাঙ্কে যান এবং সেখানে আপনি সঠিক তথ্য চাইতে পারেন। যেহেতু কখনও কখনও এই সময়কাল পরিবর্তিত হতে পারে, তবে ক্লায়েন্টদের সাধারণত দুই থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে শর্ত দেওয়া হয় যাতে তারা অনুরোধকৃত বন্ধকের মোট অর্থ প্রদান করতে পারে।
এইভাবে, আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে এবং একটি ভাল অফার অনুরোধ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সময় থাকার নিশ্চয়তা দেবেন। তাই আপনার সংশ্লিষ্ট ব্যাঙ্কগুলিকে জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না যদি তাদের এই ধরণের সক্রিয় অনুরোধ থাকে তবে তারা খুব সহায়ক হবে৷
আপনি যদি শিখতে আগ্রহী হন কিভাবে আবেদন করতে হয় বেকারদের জন্য ঋণ স্পেনে, আপনাকে অবশ্যই পূর্ববর্তী লিঙ্কে প্রবেশ করতে হবে, যেখানে আপনি এই বিষয়ে সমস্ত তথ্য সহ একটি নিবন্ধ পাবেন। আপনি এটা পড়া বন্ধ করতে পারবেন না.
ব্রিজ লোনগুলি সাধারণ ঋণগুলির থেকে আলাদা, এতে তারা শুধুমাত্র সুদ প্রদানের অনুমতি দেয়, যা আপনার বন্ধকের মাসিক অর্থপ্রদানের অন্তর্ভুক্ত। যতক্ষণ না ক্লায়েন্ট অনুরোধ করা মূল পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারে।
একটি সেতু ঋণ এবং একটি সাধারণ ঋণ মধ্যে পার্থক্য?
এই দুটি ঋণের কিছু পার্থক্য রয়েছে, যা আমরা নীচে বর্ণনা করার চেষ্টা করব, প্রথমত, ব্রিজ লোন বা বন্ধকীগুলির অর্থপ্রদানের কিস্তিগুলি প্রায় সবসময়ই নতুন বাড়ির মাসিক অর্থপ্রদানের সাথে একত্রিত হয়, তাই, এইভাবে, একটি ক্লায়েন্ট হিসাবে , আপনাকে স্বাভাবিক কিস্তির অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না, তবে মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান করার সময়, আপনি ইতিমধ্যেই অনুরোধ করা ঋণের অর্থপ্রদানের জন্য পরিশোধ করবেন।
এই নিয়ে আসে সুবিধা কি?
সহজ, একজন ক্লায়েন্ট হিসাবে আপনাকে অতিরিক্ত সুদ প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না, এটি একটি সাধারণ ব্যক্তিগত ঋণের জন্য আবেদন করার সময় খুব বৈশিষ্ট্যযুক্ত, যা এটির জন্য আবেদন করার বোঝাকে কিছুটা ভারী করে তুলতে পারে। ক্রেডিট, তাই আপনি করবেন না এটা নিয়ে আর চিন্তা করতে হবে না।
আরেকটি বিষয় যা আপনার আগ্রহের হতে পারে তা হল পুঁজির অভাবের সাথে ব্রিজ লোন প্রদান করা যেতে পারে (এইভাবে শুধুমাত্র সুদের সাথে সম্পর্কিত অর্থ প্রদান করা হয়, সম্পূর্ণ মূলধনের টাকা ছাড়াই), অথবা ব্যাঙ্ক একটি বিশেষ হ্রাস করা ফি গণনা করে ( এটি অনুরূপ একটি বিশেষ পরিমাণে যা ব্যাঙ্ক দ্বারা স্থাপন করা হয় এবং চূড়ান্ত বন্ধকীতে যোগ করা হয়, এটি দেখা যাচ্ছে যে এটি আমরা উপরে বর্ণিত পয়েন্টের সাথে খুব মিল হতে পারে এবং এই পরিমাণগুলি সুদের অর্থ প্রদানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে পারে)।
তাই আমরা সুপারিশ করছি যে আপনি, অনেক ক্লায়েন্টের মতো যারা এই ধরনের অর্থায়ন পরিকল্পনা ব্যবহার করার জন্য আবেদন করেন, শুধুমাত্র সুদের মাসিক অর্থপ্রদান করতে আগ্রহী। যেহেতু তারা বলে যে মূলধন ফেরত দেওয়া হবে যখন তারা তাদের বর্তমান বাড়ি বিক্রি করতে পারবে এবং এইভাবে বন্ধকের চেয়ে বেশি পরিমাপ করতে পারবে।
সেতু ঋণ অসুবিধা
যদিও এখন পর্যন্ত যা বলা হয়েছে তার জন্য আমরা মনে করতে পারি যে এই ধরণের বন্ধকী আমাদের সেরা বিকল্প হতে পারে, যেহেতু এটি আমাদেরকে প্রগতিশীল অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হওয়ার জন্য কিছুটা স্বাচ্ছন্দ্য এবং সুযোগ দেয়, এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে ব্যাঙ্ক সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় এই লোকটি দুটি ঝুঁকি নিয়ে চলছে:
প্রথমটি হল আপনি যে সময়ের মধ্যে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন না এবং দ্বিতীয়টি হল প্রথমটির পরিণতি, যেহেতু বিক্রয় থেকে টাকা না থাকলে আপনি মূলধন ফেরত দিতে পারবেন না এবং তাই আপনি মোট টাকা পরিশোধ করতে পারবেন না। ক্রেডিট পরিমাণ.
এই কারণে, এই ধরনের ঋণ সব ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টদের দেওয়া হয় না, তারা সাধারণত সত্তার একটি গ্রুপের কাছে পাওয়া যায়, প্রায় সবসময় যারা ভিআইপি হিসাবে বিবেচিত হয়। এবং এটি এই কারণে যে আপনি একজন ক্লায়েন্ট হিসাবে সমস্যায় পড়বেন, যেহেতু আপনি মূল এবং শুরু থেকে প্রতিষ্ঠিত সুদ ফেরত দিতে পারেননি এবং যেহেতু আপনার কাছে টাকা ছিল না, তাই এটি উচ্চতর আইনি দৃষ্টান্তে পৌঁছাতে পারে। .
এই কারণেই আমরা আপনাকে যে সেরা সুপারিশটি দিতে পারি তা হল আপনি এই ধরনের ব্রিজিং লোনের জন্য আবেদন করার আগে দুবার চিন্তা করুন, আমরা আপনাকে এটি বেছে নেওয়ার আগে অন্য বিকল্পগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দিই, উদাহরণস্বরূপ, কোনো আত্মীয় টাকা ধার দিতে পারে।
কিন্তু যদি আপনি সিদ্ধান্ত নেন, আমরা আপনাকে বলি যে এটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প হতে পারে, এটি আপনাকে অনেক সাহায্য করতে পারে, আপনি আপনার বর্তমান বাড়ির জন্য একটি ভাল অফার করতে পারেন এবং অবশেষে আপনার নতুন বাড়ি ব্যবহার করে এটি বিক্রি করতে পারেন, যা আপনাকে অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। বন্ধকী ব্যবহার করার জন্য ধন্যবাদ কিনতে. তাই আমরা আপনাকে অর্ডার করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি মূল্যায়ন করার জন্য আমন্ত্রণ জানাচ্ছি।
এইভাবে, আমরা সেতু ঋণ আমাদের নিবন্ধ শেষ, আমরা আশা করি আমরা আপনাকে সাহায্য করেছি. যাইহোক, আমরা জানি যে আপনি সর্বদা একটু বেশি তথ্য জানতে চাইতে পারেন, আমরা আপনাকে নিম্নলিখিত ভিডিওটি রেখেছি। এটি কল্পনা করতে কয়েক মিনিট সময় নিন, আপনি এটির জন্য অনুশোচনা করবেন না।